Hållbarhetsrapportering står och faller med datat bakom. Balr Consulting Group är ett IT-konsultföretag som tillsätter dataspecialister till fastighetsbolag – för datainsamling från energi, IoT och fastighetssystem, integration, Power BI och datagovernance. Inte hållbarhetsrådgivning – den pålitliga datagrunden under den. Oavsett om ni är rapporteringspliktiga eller inte.
Mycket har hänt sedan fastighetsbranschen började förbereda sig för CSRD. EU:s Omnibus-paket har höjt trösklarna kraftigt, vilket gör att de flesta svenska fastighetsbolag inte längre omfattas av den direkta rapporteringsplikten. Men det betyder inte att hållbarhetsdatat blir oviktigt – tvärtom efterfrågas det allt oftare av banker, investerare, stora hyresgäster och av de noterade bolag man levererar till. Behovet av att ha ordning på datat finns kvar, oberoende av om plikten gör det.
EU:s Omnibus I-direktiv (Direktiv (EU) 2026/470) publicerades i EUT den 26 februari 2026 och trädde i kraft den 18 mars 2026. Det höjer tröskeln för CSRD så att rapporteringsplikten i huvudsak bara träffar företag med fler än 1 000 anställda och mer än 450 miljoner euro i omsättning – jämfört med tidigare 250 anställda. Uppskattningsvis faller omkring 80 % av tidigare omfattade företag utanför, och noterade små och medelstora bolag undantas helt.
För fastighet innebär det att merparten av branschen sannolikt inte längre är direkt rapporteringspliktiga. De sektorsspecifika ESRS-standarderna har tagits bort, och Kommissionen ska anta förenklade ESRS via delegerad akt. Stora bolag som redan rapporterar fortsätter dock, och kan via medlemsstatsbeslut behöva fullfölja pågående rapportering tills vidare. Svensk lag uppdateras i takt med att direktivet införlivas.
Datakraven sprider sig dessutom genom värdekedjan: stora rapporterande bolag begär hållbarhetsdata av sina leverantörer och partners, banker väger in det vid finansiering, och frivillig rapportering enligt den enklare VSME-standarden blir ett alternativ för bolag utanför plikten.
Senast uppdaterad: juni 2026. Regelverket utvecklas – stäm av aktuellt läge inför era beslut.
Oavsett plikt landar tyngdpunkten i fastighet typiskt på klimat och energi, cirkulär ekonomi, personal och värdekedja samt styrning. Det är områden där underlaget är dataintensivt – och där rätt IT-kompetens gör skillnaden mellan pålitliga siffror och gissningar.
Energiförbrukning, utsläpp och energiprestanda per fastighet och bestånd – samlat från mätvärden, energiuppföljning och fastighetssystem. Ofta det mest dataintensiva området i hela rapporteringen.
Resursanvändning, material och avfall – data som ofta sitter spritt i projekt-, drift- och förvaltningssystem och behöver integreras för att bli användbart.
Fastighet har många leverantörer i värdekedjan. Underlag om egen personal och leverantörsrelationer behöver dras ur HR-, ekonomi- och inköpssystem på ett strukturerat sätt.
God styrning är en förutsättning, inte en bonus. Datagovernance, tydligt dataägarskap och spårbarhet gör att siffrorna håller för granskning – och för frågor från banker, ägare och revisorer.
Vikten av vatten, föroreningar och biologisk mångfald varierar mellan bostäder, samhällsfastigheter och kommersiella bestånd – särskilt för utvecklingsdrivna bolag. Datat och systemen behöver anpassas därefter.
Sensorer och styrsystem i smarta byggnader ger en löpande ström av data om energi och inomhusmiljö – en guldgruva för hållbarhetsuppföljning, om den fångas och struktureras rätt.
Vi går inte in på hållbarhetsrådgivning – vi ser till att datat bakom era beslut är pålitligt.
Sedan 2018 har vi byggt långa relationer med data-, BI- och integrationskonsulter över hela Sverige.
För standardroller presenterar vi oftast kvalificerade kandidater inom två arbetsdagar.
Anförtrodda av svenska myndigheter, banker och teknikbolag. Vana vid offentliga upphandlingar.
För de allra flesta svenska fastighetsbolag är svaret nej. EU:s Omnibus I-direktiv (Direktiv (EU) 2026/470) trädde i kraft 18 mars 2026 och höjde tröskeln så att den direkta rapporteringsplikten i huvudsak bara träffar mycket stora företag med fler än 1 000 anställda och mer än 450 miljoner euro i omsättning. Många bolag som tidigare förberedde sig faller därmed utanför plikten. Stora bolag som redan rapporterar fortsätter dock, och datakraven sprider sig vidare via värdekedjan, banker och investerare. Svensk lag uppdateras i takt med att direktivet införlivas – bolag som redan omfattas följer gällande regler tills vidare.
Vi är ett IT-konsultföretag, inte en hållbarhetsbyrå. Våra konsulter bygger datagrunden under hållbarhetsarbetet: samlar in mätvärden från energi, IoT och fastighetssystem, bygger integrationer och datapipelines, sätter upp Power BI-dashboards för ESG-nyckeltal och ser till att datat är spårbart och revisionsbart genom datagovernance. Själva väsentlighetsanalysen och hållbarhetsstrategin äger ni och era hållbarhetsspecialister – vi ser till att siffrorna bakom är pålitliga.
Vi tillsätter bland annat data engineers med ESG-erfarenhet, BI- och Power BI-konsulter, integrationskonsulter för energi-, mätvärdes- och fastighetssystem, dataarkitekter, dataplattformsspecialister inom Azure och Microsoft Fabric, datagovernance- och datakvalitetsspecialister samt konsulter som automatiserar datainsamling och rapportunderlag med Power Platform.
Ofta ja. Även utanför den direkta plikten möter fastighetsbolag datakrav från banker vid finansiering, från investerare och ägare, från stora hyresgäster och från de noterade bolag man ingår i värdekedjan hos. Många väljer också frivillig rapportering, till exempel enligt den enklare VSME-standarden. Ordning på energidata, mätvärden och nyckeltal är värdefullt oavsett regelverk – och blir en konkurrensfördel när data efterfrågas.
Nej. Den dubbla väsentlighetsanalysen, val av ESRS-ämnen och hållbarhetsrapporten görs av era hållbarhetsspecialister, revisorer eller miljökonsulter. Balr Consulting Group levererar IT- och datakompetensen som gör det möjligt – så att datat som rapporten vilar på är insamlat, integrerat, kvalitetssäkrat och spårbart. Vi håller oss till det vi är bra på: teknik, data och system.
Typiskt energi- och mätvärdesdata, energiuppföljnings- och fastighetssystem, IoT och sensorer i smarta byggnader, samt ekonomi- och förvaltningssystem. På plattformssidan arbetar konsulterna med Azure, Microsoft Fabric, Power BI och integrationer mot ett brett spann av källor. Vinkeln är alltid att få spridd data samlad, jämförbar och pålitlig.
För standardroller presenterar vi oftast kvalificerade kandidater inom 48 timmar till en vecka. Mer specialiserade profiler kan ta något längre, men vårt rikstäckande nätverk inom data, BI och integration är brett.
Vi tillsätter konsulter i hela Sverige – med särskild styrka i Stockholm, Göteborg, Malmö, Uppsala, Västerås och Linköping. Många uppdrag är hybrid eller helt remote.
Berätta var ni står – energidata som ska samlas, integrationer mot fastighetssystem, Power BI-dashboards eller datagovernance. Vi matchar rätt konsult mot er kravprofil.
ESG-data · Energidata · Power BI · Integration · Datagovernance · Azure · Microsoft Fabric
Vi tillsätter konsulter över hela landet, med särskilt djup i de större städerna. Många uppdrag är hybrid eller helt remote.
ESG-data är en del av ett bredare data- och systemarbete inom fastighet. Se relaterade tjänster.
Hela vår satsning mot fastighetsbranschen – roller, system och kompetenser.
AI som analyserar och rapporterar på hållbarhetsdatat – samma datagrund.
Data engineering och BI specifikt för fastighetsbeståndet – grunden ESG-datat bygger på.
BI-utvecklare och DAX-experter för hållbarhetsdashboards och nyckeltal.
Integrationer mot energi-, mät- och fastighetssystem så datat hamnar på ett ställe.
Dataplattform som samlar ESG-data, energidata och nyckeltal på en yta.
Cybersäkerhet och regelefterlevnad för smarta byggnader och fastighetssystem.