Den svåra delen i fastighets-BI sitter inte i Power BI – den sitter under dashboarden. Balr Consulting Group förmedlar data- och BI-konsulter som bygger datalagret rätt: hämtar ur fastighetssystem och energisystem, standardiserar och kvalitetssäkrar, och levererar uppföljning på energi, vakans, hyror och driftnetto. Leverantörsoberoende, inbäddat i ert team – i hela Sverige.
Fastighetsbolagens data finns utspridd i fastighetssystem, ekonomisystem och energiuppföljning – ofta inkonsekvent och svår att få ut utan SQL. Bygger man dashboards ovanpå den röran landar man med instrumentpaneler ovanpå ostabil logik, och datastädning blir det som tar all tid. Den verkliga vinsten ligger i lagret under: att hämta, standardisera, kvalitetssäkra och modellera data innan den når Power BI.
Balr Consulting Group förmedlar data- och BI-konsulter som bygger just det lagret – inbäddade i ert team, inte som en fjärrbyrå som fakturerar per ändring. Och eftersom de flesta på ett fastighetsbolag är fastighetsmänniskor snarare än dataingenjörer hjälper våra konsulter er också att definiera rätt nyckeltal: driftnetto, vakans, hyresnivåer och energiprestanda. Vi har egen operativ bakgrund från fastighets- och self storage-drift, så siffrorna betyder något även för oss.
Hela kedjan från rådata i systemen till rollbaserad uppföljning för förvaltning, ekonomi och ledning.
Hämtning ur systemen, standardiserade scheman, datakvalitet och en gemensam informationsmodell som dashboarden kan lita på.
Energiförbrukning och energiprestanda per kvadratmeter, utsläppsdata och underlag som går att rapportera enligt CSRD.
Vakansgrad, uthyrningsgrad, omsättningshastighet och tidsserier som visar var intäkterna läcker.
Hyresnivåer, hyresintäkter, driftnetto och överskottsgrad – med prognos och uppföljning mot budget.
Rollbaserad uppföljning i Power BI och Fabric – så att förvaltare, ekonomi och styrelse ser samma siffror.
Jämför nyckeltal mellan fastigheter, regioner och bestånd för att se var åtgärder ger mest effekt.
Vi kopplar ihop interna system med externa datakällor till en gemensam grund. Ett urval av det vi hämtar ur:
Vi bygger där ni är, eller förstärker det ni redan har. Läs mer på våra specialistsidor:
Ett urval av de data- och BI-roller vi tillsätter åt fastighetsbolag. Hittar du inte rätt titel? Ring oss.
Ni får en BI- eller datakonsult på plats inom dagar – från att bygga datalagret till löpande analys. Vi sköter avtal, fakturering och uppföljning.
Vill ni bygga upp en egen dataförmåga? Vi headhuntar BI-utvecklare och dataingenjörer som matchar er miljö och er ambition.
Börja med konsult genom en datasatsning och rekrytera personen direkt om matchningen är rätt. Lägre risk, mer tid att utvärdera.
Vi går igenom era källsystem, vilka nyckeltal ni vill följa och var ni står idag. 30 minuter på telefon räcker oftast.
Vi söker aktivt fram rätt data- eller BI-specialist ur vårt nätverk – inte bara dem som råkar leta jobb just nu.
Ni får ett kort urval av relevanta kandidater med personliga rekommendationer. Inga massutskick.
Vi följer upp regelbundet. Många av våra konsultrelationer löper i flera år.
BI (Business Intelligence) för fastighetsbolag handlar om att samla data från fastighetssystem, ekonomisystem och energiuppföljning till en sammanhängande grund, och omvandla den till uppföljning och beslut – exempelvis driftnetto, vakansgrad, hyresnivåer och energiförbrukning per kvadratmeter. Värdet ligger i att förvaltning, ekonomi och ledning ser samma siffror, definierade på samma sätt.
För att den svåra delen sitter under dashboarden. Om data hämtas inkonsekvent från fastighetssystem och energisystem bygger man instrumentpaneler ovanpå ostabil logik. Det mesta av arbetet ligger i att få ut data, standardisera scheman, åtgärda datakvalitet och bygga ett rent datalager innan siffrorna ens når Power BI. Hoppar man över det lagret förblir datastädning den största delen av jobbet.
Bland annat driftnetto och överskottsgrad, vakansgrad och uthyrningsgrad, hyresnivåer och hyresintäkter, omsättningshastighet, energiförbrukning och energiprestanda per kvadratmeter, underhållskostnader och kundnöjdhet. Vi hjälper er också definiera nyckeltalen rätt – det kräver förståelse för fastighetsverksamheten, inte bara för datamodellering.
Från fastighetssystem som Vitec, Yardi, SAP RE-FX, Momentum, Fast2 och Unit4 Property Management, från ekonomisystem, energiuppföljnings- och mätarsystem, samt vid behov externa källor som Lantmäteriet och SCB. Vi har integrationskonsulter som kopplar ihop källorna via API:er och bygger ett gemensamt datalager.
Vi är leverantörsoberoende. Vi bygger i Power BI, Microsoft Fabric, Databricks, Azure och Qlik, och kan lika gärna förstärka en BI-plattform ni redan har. Ni får en specialist som löser ert behov i er miljö – inte någon som måste sälja in en viss produkt.
Ja. Energi- och hållbarhetsdata blir allt viktigare, både för driftekonomi och för CSRD-rapportering. Vi bygger uppföljning på energiförbrukning, energiprestanda och utsläppsdata, och strukturerar underlaget så att det går att rapportera och jämföra över beståndet.
Berätta vilka system ni har och vad ni vill följa upp – vi återkommer med ett konkret förslag, oftast inom 24 timmar.
Datalager · Power BI · Microsoft Fabric · Databricks · Energiuppföljning · Vakansanalys · Driftnetto · CSRD
Fastighets-BI bygger på samma kärnkompetens som vår övriga datapraktik. Här är sidorna som ligger närmast.
Nästa steg ovanpå datat – automation, prediktiv drift och RAG-assistenter på egen data.
Data engineering, BI-arkitektur och dataplattformar för alla branscher.
Power BI-utvecklare, BI-arkitekter och DAX-experter för rollbaserad rapportering.
OneLake, Lakehouse och Real-Time Analytics som datagrund för fastighetsdata.